乡村规划许可证是什么证

乡村建设规划许可证是依法管理乡村建设活动的核心法定凭证，确保建设项目符合国土空间规划和用途管制要求。

一、核发情形与适用范围

根据《中华人民共和国城乡规划法》，该证主要适用于集体土地上的三类建设：

农村村民住宅建设：新建、改建或扩建自用住房，需提交宅基地证明、村民委员会意见及住宅设计方案；

乡村公共设施与公益事业：如学校、卫生站、道路等，需提供项目批准文件及用地规划图纸；

乡镇企业与产业项目：例如农产品加工厂、乡村旅游设施，需附土地权属证明和环境影响评估。
例外情形：占用农用地需额外取得农用地转用审批。

二、申请流程与关键材料

核发主体分层级管理：

村民住宅由乡镇政府直接审批（使用原宅基地）或报县级规划部门核发（新占用地）；

公共设施、企业等项目由县市自然资源部门审批。
核心申请材料包括：

土地使用证明（宅基地证或集体用地协议）；

建设工程设计方案及四邻关系图；

村民会议审议通过文件。
数字化地区已推行线上审批，缩短至10个工作日内办结。

三、效力与监管要求

时效性严格：

许可证有效期1年，需在到期前30日申请延期，最长延1年；逾期未开工或未获用地审批则自动失效。
全过程监管：

施工需符合许可内容（位置、面积、风貌等），相关部门定期巡查验线；

擅自变更规划或逾期未建视为违法，面临拆除或罚款。

常见FAQ：

1.许可证失效后如何补办？
需重新提交申请，经审核符合当前规划后核发新证，原证不可恢复。

2.与城市建设工程规划许可证有何区别？

适用土地性质：乡村证仅用于集体土地，城市证用于国有土地；

审批主体：乡村证可由乡镇政府核发，城市证统一由县市规划部门审批。

3.哪些情况可免办此证？
农业大棚、临时救灾建筑等不涉及永久性建设的项目无需办理。

4.如何查询许可证真伪？
通过县级自然资源部门官网或政务服务网输入证号核验，部分省份提供扫码验证功能。

5.数字化改革带来哪些便利？
如江苏连云港等地实现全程网办，支持在线提交材料、进度追踪及电子证照下载。